{"schemaVersion":1,"revision":0,"quartier":"gartenfeld","title":"Insel Gartenfeld","area":"Berlin · Spandau","center":[52.5514,13.2427],"zoom":15,"overview":"Ein Inselquartier im Wandel: Erste Wohnungen sind übergeben, weitere Wohnbaufelder und die neue Schule im Bau. BUWOG- und Gesamtmengen stammen aus unterschiedlichen Planständen.","plan":{"title":"Amtlicher Quartiersüberblick und Masterplan","url":"https://www.berlin.de/sen/stadtentwicklung/neue-stadtquartiere/das-neue-gartenfeld/","published":null},"checkedAt":"2026-10-28","nextCheck":"2027-01-28","projects":[{"id":"bf24-26","name":"Baufelder 24 & 26.1","owner":"Gewobag / OIB","status":"active","units":"318 Wohnungen (BF 24 + 26)","start":"Seit 2024 im Bau","end":"2026–2027 · Übergaben abschnittsweise","location":"Nördlicher Wohnbereich der Insel","sources":[{"title":"MBN · aktueller Projektbericht Gartenfeld","url":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","published":null},{"title":"ioo architekten · Baufelder 24 und 26","url":"https://www.ioobln.de/projects/das-neue-gartenfeld/","published":null},{"title":"Gewobag · Neues Gartenfeld","url":"https://www.gewobag.de/bauen-in-berlin/bauprojekte/neues-gartenfeld-1-bauabschnitt/","published":null}],"notes":"MBN berichtet laufenden Ausbau. Ältere Termine Mitte 2026 und neue Gesamtziele Mitte 2027 sind nicht gleichbedeutend mit einer bestätigten Einzelabnahme.","partners":[["Generalunternehmer","MBN GmbH"],["Projektgesellschaft / Auftraggeber","OIB-Gruppe / Gewobag"],["Quartierskoordination","UTB Projektmanagement GmbH"],["Architektur","ioo architekten"]],"point":[52.551404,13.242678],"locationPrecision":"Bereich näherungsweise","evidence":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"bf36-38","name":"Baufelder 36 & 38","owner":"Gewobag / OIB","status":"active","units":"Teil des Gewobag-Pakets","start":"Seit 2024 im Bau","end":"In bzw. kurz vor Abnahme laut MBN","location":"Insel Gartenfeld · genaue Baufeldlage offen","sources":[{"title":"MBN · aktueller Projektbericht Gartenfeld","url":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","published":null},{"title":"Gewobag · Neues Gartenfeld","url":"https://www.gewobag.de/bauen-in-berlin/bauprojekte/neues-gartenfeld-1-bauabschnitt/","published":null}],"notes":"MBN nennt Abnahme bzw. bevorstehende Abnahme. Bis zur belegten Übergabe als laufend geführt; Einzelzahlen nicht separat bestätigt.","partners":[["Generalunternehmer","MBN GmbH"],["Projektgesellschaft / Auftraggeber","OIB-Gruppe / Gewobag"],["Quartierskoordination","UTB Projektmanagement GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"bf40","name":"Baufeld 40 · erste Übergabe","owner":"Gewobag / OIB","status":"completed","units":"133 Wohnungen","start":"2024","end":"Jahreswechsel 2025/2026 übergeben","location":"Insel Gartenfeld","sources":[{"title":"MBN · aktueller Projektbericht Gartenfeld","url":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","published":null}],"notes":"Bereits übergeben, deshalb kein pulsierender Baustellenmarker.","partners":[["Generalunternehmer","MBN GmbH"],["Projektgesellschaft / Auftraggeber","OIB-Gruppe / Gewobag"],["Quartierskoordination","UTB Projektmanagement GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"bf30-31","name":"Baufelder 30 & 31 · Mobility Hub / Hotel","owner":"Gewobag / OIB","status":"active","units":"Hotel, Wohnen und Parkhaus","start":"Bau läuft · Gründungsarbeiten seit 2025 belegt","end":"Ziel Mitte 2027","location":"Im Bereich der Belgienhalle","sources":[{"title":"MBN · aktueller Projektbericht Gartenfeld","url":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","published":null},{"title":"BG BAU · Baustellenbericht","url":"https://bauportal.bgbau.de/bauportal-12025/hochbau/wohnungsbau-gartenfeld-insel","published":null}],"notes":"Nutzungen und Baufelder gehören zum MBN-Paket; Wohnungsmengen nicht zusätzlich zum gesamten Gewobag-Programm addieren.","partners":[["Generalunternehmer","MBN GmbH"],["Projektgesellschaft / Auftraggeber","OIB-Gruppe / Gewobag"],["Quartierskoordination","UTB Projektmanagement GmbH"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","checked":"2026-10-28","kind":"Infrastruktur / Gewerbe"},{"id":"buwog","name":"BUWOG · weitere Wohnbaufelder","owner":"BUWOG Bauträger GmbH","status":"planning","units":"rund 2.000 Wohnungen laut BUWOG","start":"In Vorbereitung","end":"Schrittweise ab 2028","location":"Gartenfelder Straße 14 / Insel Gartenfeld","sources":[{"title":"BUWOG · Das Neue Gartenfeld","url":"https://www.buwog.de/wohnbauprojekte/berlin-das-neue-gartenfeld","published":null},{"title":"Gewobag · Neues Gartenfeld","url":"https://www.gewobag.de/bauen-in-berlin/bauprojekte/neues-gartenfeld-1-bauabschnitt/","published":null}],"notes":"BUWOG nennt aktuell rund 2.000 Einheiten; die Gewobag-Übersicht nennt noch etwa 600 für BUWOG. Unterschiedliche Planstände; Gesamtmengen nicht summieren.","partners":[],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"bf23","name":"BUWOG · Baufeld 23","owner":"BUWOG Bauträger GmbH","status":"planning","units":"rund 80 Wohnungen","start":"Nicht veröffentlicht","end":"Nicht veröffentlicht","location":"Baufeld 23","sources":[{"title":"BPM / KPI · Auftrag Baufeld 23","url":"https://www.bpm-gruppe.de/news/kpi-sichert-auftrag-fuer-baufeld-23-im-quartier-das-neue-gartenfeld/","published":"2026-05-26"}],"notes":"Im Mai 2026 wurde ein TGA-Planungsauftrag gemeldet. Dies belegt Planung, keinen Baustart.","partners":[["TGA-Planung","KPI Planungsgesellschaft mbH / BPM Gruppe"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":null,"checked":"2026-10-28","kind":"Wohnen"},{"id":"schule","name":"Gemeinschaftsschule Insel Gartenfeld","owner":"HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH","status":"active","units":"1.326 Schulplätze","start":"Oktober 2026 geplant · Bau laut HOWOGE begonnen","end":"Schuljahr 2029/2030","location":"Moderlieschenstraße 25–27","sources":[{"title":"HOWOGE · Gemeinschaftsschule Insel Gartenfeld","url":"https://unternehmen.howoge.de/schulbau/gemeinschaftsschule-insel-gartenfeld-projektuebersicht.html","published":null},{"title":"Bezirk Spandau · Zeitplan Schule","url":"https://www.berlin.de/ba-spandau/aktuelles/schulbauoffensive/gemeinschaftsschule-insel-gartenfeld-1644415.php","published":null}],"notes":"HOWOGE bestätigt den Baubeginn ausdrücklich. Datum Oktober 2026 stammt aus dem Bezirkszeitplan.","partners":[["Bau","PORR GmbH & Co. KGaA · Hochbau Berlin"],["Architektur","gernot schulz : architektur GmbH"],["Freiraum (Wettbewerb)","urbanegestalt PartGmbB"]],"point":[52.548554,13.245244],"locationPrecision":"Bereich näherungsweise","evidence":"https://unternehmen.howoge.de/schulbau/gemeinschaftsschule-insel-gartenfeld-projektuebersicht.html","checked":"2026-10-28","kind":"Infrastruktur / Gewerbe"},{"id":"bruecke","name":"Rhenaniabrücke","owner":"Land Berlin / SenUMVK","status":"active","units":"Verkehrserschließung","start":"Spatenstich 29.04.2026","end":"Noch nicht belastbar übernommen","location":"Südwestliche Anbindung zur Rhenaniastraße","sources":[{"title":"Senatsverwaltung · Spatenstich Rhenaniabrücke","url":"https://www.berlin.de/sen/uvk/presse/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1666090.php","published":"2026-04-29"},{"title":"SenUMVK · Brückenprojekt","url":"https://www.berlin.de/sen/uvk/mobilitaet-und-verkehr/infrastruktur/brueckenbau/rhenaniabruecke/","published":null}],"notes":"Neue Brücke als Erschließung für das Quartier; Fertigstellung und Ausführungsfirma bei Folgerecherche ergänzen.","partners":[["Entwurf","KRP Architektur / Buro Happold"]],"point":null,"locationPrecision":"Baufeld noch nicht sicher verortet","evidence":"https://www.berlin.de/sen/uvk/presse/pressemitteilungen/2026/pressemitteilung.1666090.php","checked":"2026-10-28","kind":"Infrastruktur / Gewerbe"}],"news":[{"id":"schule-bau","title":"Schulbau hat begonnen","summary":"HOWOGE bestätigt Bauarbeiten durch PORR; Nutzungsbeginn ist für 2029/30 geplant.","source":{"title":"HOWOGE · Gemeinschaftsschule Insel Gartenfeld","url":"https://unternehmen.howoge.de/schulbau/gemeinschaftsschule-insel-gartenfeld-projektuebersicht.html","published":null}},{"id":"bf40-uebergabe","title":"Erste Wohnungen übergeben","summary":"MBN meldet die Übergabe von Baufeld 40 zum Jahreswechsel 2025/26.","source":{"title":"MBN · aktueller Projektbericht Gartenfeld","url":"https://www.mbn.de/projektupdate-das-neue-gartenfeld/","published":null}},{"id":"kpi-bf23","title":"TGA-Planung für Baufeld 23 vergeben","summary":"KPI plant die Gebäudetechnik für rund 80 BUWOG-Wohnungen.","source":{"title":"BPM / KPI · Auftrag Baufeld 23","url":"https://www.bpm-gruppe.de/news/kpi-sichert-auftrag-fuer-baufeld-23-im-quartier-das-neue-gartenfeld/","published":"2026-05-26"}}],"storage":"seed"}